现在你拿起一本杂志经常可以看到“智能大厦”，但这个词究竟确切意味着什么呢？
　　数年前“智能大厦”这个词根本不存在，我们经常可以接触到的是“互锁”。例如，在您的大楼内的火灾报警系统可以同HVAC 控制系统联锁，当有火灾发生时风机和控制风阀可以自动反应以避免烟雾通过空调系统扩散。
　　这种互锁的概念迅速发展并有了更多的含义。随着技术的迅猛发展，建筑的业主和租户有了关于复杂“集成”的需要，这意味着多个独立的系统通过一个“开放”的网络平台相互通讯，需要一个公用的数据库可以管理所有的信息，以及“只需一把椅子”的监视和控制方式。
　　今天有关集成的观念被越来越多的人们所接受，信息技术跳跃式的发展以及我们追随这些技术在能源管理系统上所做到改进对此都起到了促进的作用。现在大楼业主和租户希望这种智能型的建筑可以节省能源消耗和提高职员的工作效率。“智能建筑”可以满足他们的需求并且毫无疑问它将成为下一世纪建筑物的一个标准。
　　不同的行业对于智能建筑有不同的定义。在控制行业，我们对智能建筑如下定义：一栋或一群建筑具有对环境的变化和用户的要求作出反应并迅速适应的能力。
　　首先，什么是环境的变化？从外部来讲，我们的建筑每天受到季节的影响 ( 温度，湿度，日照时间等等 ) ，从内部来讲，使用级别的不同和设备的使用情况每时每刻都在变化。一个智能建筑就是要感应出这些变化并且在没有人干预的情况下调整系统 ( 灯光，空调等等 ) 。
　　此外，在对环境变化作出反应的同时，智能建筑尽量利用如新风、自然光等自然能源。这样的结果就是减少机械的制冷加热系统的花费的同时给用户提高了舒适程度，增加建筑的性能价格比。
　　其次，由于这些环境的变化，一个智能建筑还应满足在它里面居住或工作的人的需求。这么做的结果就是增加了用户的满意程度，改善了职员的健康状况，提高了工作效率。例如“建筑物综合症”或称 SBS ，已经被证实是工厂缺勤的重要原因之一。 SBS 通常与有空调的建筑和与机械设备有关的室内污染有关。在一个工厂内工人是宝贵的资源，因此由于疾病造成的缺勤是很大的损失。智能建筑会随时监视空气质量并保持新鲜空气的含量。总之，随着用户满意率的增加和健康程度的改善从而使得工作效率也提高了。
　　让我们设想一下您在智能建筑里的情况：在下班之后由于工作需要您回到了您所工作的地方加班，您掏出您的证件刷卡，门打开了，您被允许进入您的工作区域。安保系统同电梯系统共享您的个人资料，所以电梯载您到您所在的楼层，其他楼层对您来说是不允许进入的。您离开电梯时，办公室的空调和灯光已经打开，由于今天有些感冒所以您希望温度能高一点，于是您打开您的计算机，运行浏览器软件并调入有关您的办公室的画面，健入一个高一点的设定值然后点击“传送”，大楼的控制系统会收到信息并做相应的调整。当您离开后，管理系统会记录下您加班使用设备的情况并会每月产生相应的帐单。
　　最终的结论：您的大厦预见到您的要求，满足您的需要，当您坐到办公桌前时已为您准备好了舒适和安全的环境。同时，由于只向有需求的地方提供能源所以减少了能源消耗，为业主和租户节省了资金。
　　这就可称为一栋智能大厦。