与普通住宅相比，安防智能化小区拥有不可比拟的优势。安防智能化小区的住户可以在任何地方通过计算机或手机来遥控家电，监控住宅情况，如指示洗衣机工作；查看冰箱中食品存储情况；监视家里是否有人闯入等；家里没人时空调自动调低；出现紧急情况还会自动连接 110 报警；住户还可以足不出户，就能办妥一切琐事。这种方便、舒适、可不受外人打扰的生活，难道您会拒之门外吗？

　　在购房人眼中，安防智能化住宅到底是什么呢？为了了解购房人对安防智能化住宅的认知程度，以及了解住宅安防智能化水平及其发展趋势，安众网近日对此进行了专项调查。

　　■ 七成的普通购房者，不知道 "安防智能化住宅" 为何物

　　各方面管理较好，不出小区就可以解决生活上的问题，还有闭路监控等。像绝大多数的被访购房者一样，谭先生对 "安防智能化住宅" 的认识比较模糊。在此次调查中，有高达72％的被访普通购房者坦言不明 "安防智能化住宅" 为何物，其中更有45％的受访者从没听说过 "安防智能化住宅"。即使有部分普通被访购房者自认为了解，但他们所认为的 "安防智能化住?" 与实际相差甚远，而且认识十分模糊。

　　与之相比，有上网经历的购房者（以下简称上网购房者）对 "安防智能化住宅" 的了解，不论在广度，还是深度上都比普通购房者更胜一筹。只有22％的上网购房者 "没有听说过安防智能化住宅"，与普通购房者相比，这个比例降低了一半多；此外，有38％的上网购房者 "比较了解" 或 "非常了解" 安防智能化住宅。

　　■ 目前国内住宅，总体的安防智能化水平不高

　　京晖畅捷认为住宅的安防智能化，可通过安全防范设施、家居管理设施、家居办公娱乐设施等三方面加以体现。

　　就各种安全防范设施的安装率来看，普通购房者被访者和上网购房者的回答有较大差异。具体表现为：除闭路电视监控外，普通购房者被访者所居住小区，相关安全设施的安装率，只及上网购房者住所安装率的五分之一，如可视对讲系统，上网购房者安装率高达40％，普通购房者却只达9％；对普通购房者被访者而言，小区内有闭路电视监控的比例最高，不过也仅达15％。而上网购房者，其安装率比较高，超过 25％的上网购房者住所，安有闭路电视监控。

　　与安全防范设施的安装率相比，不论是普通购房者，还是上网购房者，目前我国各种家居安防智能化管理水平就更不容乐观了。真正能做到水／电／气远程抄表的住所并不多见，比例为15％；能做到车辆出入、停放有专门系统管理的小区就少之更少；能在小区内做到消费 "一卡通" 的小区则几乎没有。

　　就两类被访者家居办公、娱乐设施而言，虽然有闭路电视系统的小区比例、有两条以上电话线、两个以上有线电视接口的住宅比例不算太低，都在29％以上，但是这些设施未得到真正有效的使用。

　　综上所述，目前我国住宅的安防智能化总体水平并不高，多数被访者住所未安装以上各种智能设施，即使有一些被访者小区内或住所安有部分甚至全部智能设施，其运用范围也十分有限。

　　■七成以上被访者最看重住宅的安全防范设施

　　伴随着福利分房的结束，个人购房的自主权不断加大。以前单位分房，个人别无选择；如今，选择什么样品质的房子，则主要取决于购房者的实力和偏好。在调查中，有近一半的上网购房者、34％的普通购房者被访者已经把住房的安防智能化水平，列为选择住宅的重要标准之一。而在住宅的各种安防智能化设施中，被访者最看重的当属安全防范设施，这分别得到83％上网购房者、71％普通购房者的响应。

　　■ "安防智能化住宅，身价几何"

　　被访者对安防智能化住宅身价的判断，也众说纷纭，差距悬殊。由于安防智能化住宅要在小区内实现信息无障碍流通，这就要求其硬件配套比普通住宅多，从而相应引起住宅成本的上升。至于这两种住宅每平方米成本间的差额，被访者各执一词。这种差额从几十元开始，直至近万元，相差近百倍。根据安众网专业人士预计，安防智能化住宅与非安防智能化住宅，其每平方米的成本差额在200元至500元之间。

　　■ 5 年后安防智能化住宅将成为住宅市场的主流

　　虽然就目前消费水平与消费结构来看，分别有51％的普通购房者、32％的上网购房者认为，现在开发安防智能化住宅比较超前，但是这并没有表明被访者对安防智能化住宅市场的发展不太看好。因为认为安防智能化住宅，不能成为住宅市场主流的被访者比例仅分别为28％、19％。此外，被访者对安防智能化住宅的发展速度充满信心，分别有47％的普通购房者、72％的上网购房者认为5年内安防智能化住宅，将成为住宅市场的主流。